История ипотеки в США

История ипотеки в США

Вы наверно думаете что ипотеку можно было взять всегда в Соединённых Штатах Америки?

Не совсем!

?Только в 1930-х годах появилась ипотека в США.

?До этого можно было занять деньги для покупки недвижимости, но с очень высоким первоначальным взносом и не у банка, а у страховой компании!!!!
Помимо высокого первоначального взноса, ипотека была только на 5 лет с ‘balloon term’. Это когда вы напротяжении пяти лет платите только за интерес, а через пять лет всю занятую в долг сумму!

?После того как произошла депрессия 1934-м году. Даже те немногие которые имели дома с ипотекой их потеряли. Тогда люди узнали, что означает ‘foreclosure’ когда начали получать письма, в которых говорилось, что банк забирает имущество обратно.

?Тогда государство приняло решение создать организацию FHА (Federal Housing Administration) которая до сих пор существует в Америке.

Вот тогда и родилась первая настоящая ипотека!

Было разрешено ставить 20% первоначального взноса и амортизировать ипотеку на 30 лет. Банки начали выдавать ипотечные кредиты вместо страховых агентств. 

Конечно, с тех пор многое изменилось, но его основы остались прежними.

Сейчас самая популярная ипотека на 30 лет, но минимальный первоначальный взнос намного ниже, чем раньше. Вы можете купить дом с 5% или даже 3%, если вы покупаете дом, чтобы жить в нем.

Если вы не знаете, как получить ипотечный кредит и хотите знать, каковы ваши шансы получить ипотечный кредит во Флориде, заполните заявку, и Юлия Лысенко, специалист по ипотеке, оценит ваши шансы.

 

 

Leave a Reply

Закрыть меню